Wohnung zum Kauf in Berlin
Provisionsfreie Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und großem Keller !
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Das vollunterkellerte Haus aus dem Jahre 1900 wird über eine dezentrale Gasetagenheizung befeuert. Das Gemeinschaftseigentum, wie z.B. Treppenhaus und Briefkastenanlage wurden kürzlich renoviert. Auch der Innenhof befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es handelt sich hierbei um eines der letzten Aufteilungsprojekte eines Altbaus im Bezirk Berlin-Köpenick mit insgesamt 18 Einheiten. Das Vorderhaus ist nach Süden gerichtet, sodass die Wohnbereiche und die Balkone zur Straße die perfekte Ausrichtung haben.
Die Einheiten, von denen fast alle leerstehend und ab sofort bezugsfrei sind, werden nun abverkauft. Dies gewährleistet den künftigen Eigentümern eine neu gegründete Wohneigentümergemeinschaft und Nachbarschaft, welche überwiegend aus Selbstnutzern besteht.
Altbauelemente, wie Originale Dielenböden und Stuckdecken runden den gutbürgerlichen Altbaucharmé ab.
Ausstattung
- Eigene Terrasse als Sondernutzungsrecht
- Effizienter Grundriss
- Großzügiger Keller mit ca. 62m² mit direktem Zugang von der Wohnung
- Teilgewerbliche Nutzung machbar
Lage
Großbürgerliche Tradition
Der Bezirk Treptow - Köpenick gehört zu den Vierteln Berlins, welche in den Vergangenen Jahren einen rasanten Aufschwung erlebt haben. In der Nähe des Bellevueparks liegt das Haus im Stellingdamm 6. Der sehr gepflegte Altbau ist eingebettet zwischen dem Schloss Köpenick und dem Märchenviertel und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einmündung der Bahnhofstraße.
In der Umgebung sind diverse Cafés, Restaurants und Bars fußläufig zu erreichen. An Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung mangelt es ebenso wenig wie an Kitas, Schulen und Spielplätzen.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Köpenick) welche ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sichergestellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Kontakt aufnehmen
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Ansprechpartner
Robert Verowski
Telefon: +49 (30) 86319243
Telefax: +49 (0)30 863 19 241
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 472.000 € |
| Hausgeld 337,88 € |
| Wohnfläche ca. 104,30 m² |
| Zimmer 3 |
| Objekt-Nr. B10118/WE02 |
Addresse
Stellingdamm 6, 12555 Berlin - Berlin - Treptow-Köpenick
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 117,19 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 04.12.2029 |
0200400+
Ausstattung
| Abstellraum |
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Etagen 4 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Kategorie Standard |
| Bad mit Dusche |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1900 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Provisionspflichtig |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |