Büro/Praxis zur Miete in Kleinmachnow
Praktische und moderne Gewerbeeinheit im Europark Dreilinden !

Beschreibung

Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Europarc Dreilinden

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche im renommierten Europarc Dreilinden! Diese Immobilie bietet Ihnen auf ca. 184 m² vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, ideal für Unternehmen, die eine Bürofläche, Werkstatt oder einen Raum für Ihren handwerklichen Betrieb suchen.

Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten

Die Hauptfläche der Einheit überzeugt durch ihre großzügige und offen gestaltete Raumaufteilung (siehe Grundriss 2), die Ihnen flexible Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Hier können sowohl Büros, Besprechungsräume als auch Produktions- und Werkstattflächen eingerichtet werden. Ergänzend dazu gibt es eine separat zugängliche Garage, die nicht nur für Fahrzeugstellplätze genutzt werden kann, sondern aufgrund ihrer Heizung und Internetanschlüsse auch als zusätzlicher Gewerberaum dient.

Stellplätze und Parkmöglichkeiten

Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für 120 € monatlich gemietet werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in den Außenbereichen des Gewerbeparks weitere Fahrzeuge problemlos abzustellen – perfekt für Unternehmen mit einem größeren Fuhrpark oder für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze.

Sanitäranlagen

Die Sanitäranlagen befinden sich nicht direkt in der Einheit, sondern stehen als gemeinschaftliche Toiletten im Treppenhaus zur Verfügung. Diese werden von den Mietern des Gebäudes gemeinsam genutzt und regelmäßig gereinigt.


Diese vielseitige Gewerbefläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einem etablierten Gewerbepark zu etablieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Auf dem Grundrissplan 1erkennen Sie die zwei separaten Einheiten (gelb markiert). Auf dem Grundrissplan 2 erkennen Sie die Haupteinheit mit den Maßen.

Ausstattung

- Bürofläche mit Teppich
- Küche mit Kühlschrank
- helle Werkstatt mit Waschbecken und Drehstromanschluss
- Ebenerdiger Zugang (Barrierefrei und mit Hubwagen befahrbar) Be- und Entladezone
- zwei Stellplätz in gesicherter Tiefgarage
- zwei Stellplätze in der Einfahrt
- sehr gute Internetanbindung
- sehr große, beleuchtete und beheizte Garage / mit Tür im Rolltor / alternativ als Lager nutzbar / Internetanbindung in der Garage
- sonniger Vorplatz für die entspannte Mittagspause
- beste Anbindung an die A115
- direkte Busanbindung zum Nah- und Fernbahnhof Wannsee
- Duschmöglichkeit vorhanden

Raumaufteilung ca.:

50,65 m² Büro mit Teppich
29,26 m² Werkstatt
8,16 m² Küche
8,55 m² Lager / Umkleide
19,4 m² Warenein- / ausgang
45 m² Garage

Lage

Lage

Der Europarc Dreilinden ist ein gut angebundener Gewerbepark mit hervorragender Infrastruktur und einer dynamischen Unternehmensumgebung. Die Nähe zur A115 bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin und in das Umland, was den Standort ideal für Unternehmen macht, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.