Einzelhandel zur Miete in Berlin
Perfekte Gewerbeeinheit für Ihr Kosmetikstudio oder andere Ideen !

Beschreibung

Diese ansprechende Gewerbeeinheit mit ca. 62 m² bietet die ideale Grundlage für ein Kosmetikstudio oder eine alternative gewerbliche Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre machen sie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmer, die eine gut erreichbare und ansprechend gestaltete Fläche suchen.

Highlights der Einheit
- Optimale Raumaufteilung: Die Einheit wurde zuvor als Kosmetikstudio genutzt und verfügt über eine Struktur, die perfekt auf diese oder ähnliche Nutzungen ausgelegt ist.
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:Ob Sie ein weiteres Kosmetikstudio, eine Praxis, ein kleines Büro oder einen Laden eröffnen möchten – die Fläche lässt sich flexibel anpassen.
- Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Arbeits- und Kundenambiente.

Ausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge und gepflegte Wände.
- Wasseranschlüsse und Stromversorgung optimal für den Betrieb eines Studios vorbereitet.
- Separater Eingangsbereich, der sowohl einladend als auch funktional gestaltet ist.

Die Gewerbeeinheit befinde sich direkt an einer Bushaltestelle und verfügt somit über sehr viel Laufkundschaft.

Wohnkonzepte und Konzepte, welche eine Vollküche bedürfen sind nicht gestattet.

Diese Fläche bietet das ideale Umfeld, um Ihre Geschäftsidee zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Elsenstraße 5, 12435 Berlin, in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Stadtteil Alt-Treptow. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine Nähe zum Treptower Park und die lebendige Infrastruktur aus, die sowohl von Anwohnern als auch von Unternehmen geschätzt wird.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Treptower Park liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in Richtung City und ins Umland. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Mit dem Auto ist die Einheit ebenfalls gut erreichbar, da die Elsenstraße eine wichtige Verbindung zwischen Friedrichshain, Neukölln und Treptow darstellt.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die für ein lebendiges Umfeld sorgen. Gleichzeitig ist der Standort durch seine Nähe zur Spree und zum Treptower Park auch bei Besuchern und Spaziergängern beliebt, was zusätzliches Potenzial für Laufkundschaft bietet.

Die Lage verbindet urbane Dynamik mit einer angenehmen Nachbarschaft – eine perfekte Grundlage für den Erfolg Ihres Unternehmens.

Sonstiges

Die Einheit wird leer, d.h. ohne Möbel und Einbauten vermietet.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Im Mietvertrag wird es eine 3 %ige Staffelung geben.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.