Büro/Praxis zur Miete in Berlin
Optimale Lage: Gewerbefläche am Oranienplatz im Angebot !

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ca. 106m² große Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss des im Innenhof gelegenen Fabrikgebäudes.

Bereits beim Betreten der Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um geräumige und helle Flächen handelt.

Das Gewerbe verfügt im über ein Duschbad, einen separaten Küchenbereich und ein Raum, welcher aktuell sehr offen gestaltet ist. Hier lässt sich der Schnitt durch Raumtrennungen o.ä. flexibel gestalten.

Die Fläche ist aktuell noch vermietet, wäre allerdings ab sofort verfügbar.

Für die Maße auf dem Grundriss wird keine Gewähr übernommen.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Es fällt eine jährliche Staffelmiete um 1,00€/m² an.

Lage

Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.

Dieses Objekt, direkt in Berlin-Kreuzberg, liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.

Das Haus befindet sich unmittelbar an dem Oranienplatz.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten U-Bahnhof (U-Bhf. Moritzplatz) sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.