Wohnung zur Miete in Berlin
Eigene Remise im Herzen der Spandauer-Altstadt !

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ca. 73m² große Zweizimmerwohnung in der Remise des Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe direkt in den Flurbereich, der in die Küche samt Einbauküche führt. Weiterhin gelangt man über den Flur in das tagesbelichtete Dusch- und Wannenbad und zum Schlafzimmer. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer und ein en suite WC befindet.
Der Boden ist in den Zimmern mit Dielen und im Wannenbad mit Fliesen ausgelegt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Kosten hierfür sind nicht in der Warmmiete inkludiert.

Ausstattung

Die Wohnung wurde neu renoviert und ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Diese Gewerbeeinheit ist Teil des Eckhauses in der Charlotten Straße 11 / Marktstraße 1. Diese Straße in Berlin-Spandau stellt eine der bekanntesten Adressen des Bezirks dar und befindet sich direkt im Zentrum der Spandauer Altstadt. Die Havel fließt in unmittelbarer Nähe am Juliusturm lang und lädt zum entspannten Spazierengehen einladen.

Die einmalige Platzlage dieser Ladenfläche dient als Magnet für viele bekannte Marken und Potential für diverse Einzelhandelsflächen, Restaurants und Cafés.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (U-Bhf Altstadt Spandau), fußläufig zu erreichen ist, sichergestellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Sonstiges

Für die gesamte Dauer der Rechtsverbindlichkeit des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) sowie dessen Mietobergrenzen - bekannt als "Mietendeckel" – wird der Vermieter nur eine monatliche Nettokaltmiete (zzgl. der Vorauszahlungen für Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten) fordern und/oder entgegennehmen, die der Mietobergrenze der gesetzlichen Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) entspricht. Für diese Wohnung beträgt die vorerst zu zahlende Miete lt. Mietobergrenze 544,30EUR
Die sich aus dem Mieten WoG Bln ergebenden Auskunftspflichten werden gesondert vor Vertragsschluss durch den Vermieter erfüllt. Die in diesem Inserat angegebene Nettokaltmiete wird demnach vorerst bzw. unter vorstehenden Maßgaben nicht durch den Vermieter gefordert oder entgegengenommen und soll bei einem Mietvertragsabschluss mit folgender Maßgabe vereinbart werden: Für den Fall, dass das Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) oder dessen Mietobergrenzen durch die zuständige Gerichtsbarkeit oder die gesetzgebende Gewalt oder sonst außer Kraft gesetzt werden, demnach nicht mehr als rechtverbindlich gelten (also bspw. aufgehoben, für unwirksam bzw. für nichtig erklärt wird, durch Zeitablauf unwirksam geworden) und die mit dem Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) geregelten Höchstmieten und damit auch die Rechtgrundlagen für die Mietobergrenzen des Mieten WoG für die Zukunft oder auch rückwirkend außer Kraft treten und die Parteien des zu schließenden Mietvertrags nicht mehr (auch rückwirkend) binden, so gilt die in diesem Inserat angegebene Nettokaltmiete als vereinbart.