Immobilien

  • ! Provisionsfrei ! Büroeinheit im schönen Gewerbehof !
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    ! Provisionsfrei ! Büroeinheit im schönen Gewerbehof !

    Zur Vermietung steht eine beeindruckende Gewerbeeinheit im Hinterhaus (Erdgeschoss) eines repräsentativen Gewerbehofs im lebendigen Berlin. Das fünfgeschossige Gebäude besticht durch sein charmantes Gemeinschaftseigentum und wurde einst als Fabriketage genutzt, was dem Gewerbe einen einzigartigen industriellen Charakter verleiht. Die großzügige Einheit bietet ideale Bedingungen für kreative Köpfe und innovative Unternehmen, die in einem inspirierenden Umfeld arbeiten möchten. Die vorhandenen Netzwerkmöglichkeiten sind herausragend, da sich im Gebäude bereits eine Vielzahl verschiedener Gewerbe befinden. Dies schafft Synergien und fördert die Zusammenarbeit. Die Loftfläche bietet flexiblen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an die Bedürfnisse des Mieters anpassen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem inspirierenden Gewerbeloft zu etablieren, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Es gibt eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren. Ab dem zweiten Mietjahr gibt es eine Staffelung der Nettokaltmiete von den jetztigen 14€ / m² kalt auf 18€ / m² kalt. Die Einheit wird provisionsfrei vermietet ! Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Maisonettewohnung mit Terrasse und Einbauküche !
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    Maisonettewohnung mit Terrasse und Einbauküche !

    Es handelt sich hierbei um eine ca. 83 m² große Maisonette Dachgeschosswohnung im 3.+4.OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnung handelt. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, einem Wannenbad und einer Einbauküche. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich das offen geschnittene Wohnzimmer. Im oberen Teil ist das Schlafzimmer gelegen und ein zweiter Ein- und Ausgang zur Wohnung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über eine Gastherme. Ab dem 2. Jahr tritt eine einmalige Staffel von 1€/m² ein.

  • Kompakte Zweiraumwohnung in ruhiger Straße !
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    Kompakte Zweiraumwohnung in ruhiger Straße !

    Es handelt sich hierbei um eine ca. 63 m² große Maisonette Dachgeschosswohnung im 3.+4.OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnung handelt. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, einem Wannenbad und einer Einbauküche. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer, welches mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Im oberen Teil ist das Schlafzimmer gelegen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über eine Gastherme. Ab dem 2. Jahr tritt eine einmalige Staffel von 1€/m² ein.

  • Top Rendite am Schlachtensee!
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    Top Rendite am Schlachtensee!

    Zum Verkauf steht diese erstklassige Ladenfläche in einer begehrten Haupteinkaufsstraße an der Breisgauer Straße am Schlachtensee. Diese bereits vermietete Einheit bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Nettokaltmiete. Die großzügige Ladenfläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 125,93 Quadratmetern und beeindruckt mit einem modernen und einladenden Interieur. Dank der exzellenten Lage profitiert die Immobilie von einem starken Fußgängerverkehr und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage in einer Haupteinkaufsstraße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen stetigen Kundenstrom. Mit bereits langfristigen Mietverhältnissen bietet diese Gewerbeimmobilie eine solide Rendite und eine sichere Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine etablierte Einheit in dieser belebten Einkaufsstraße am Schlachtensee einzusteigen.

  • Charmante Einzelhandelsfläche am Schlachtensee!
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    Charmante Einzelhandelsfläche am Schlachtensee!

    Zum Verkauf steht diese erstklassige Ladenfläche in einer begehrten Haupteinkaufsstraße an der Breisgauer Straße am Schlachtensee. Diese bereits vermietete Einheit bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Nettokaltmiete. Die großzügige Ladenfläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern und beeindruckt mit einem modernen und einladenden Interieur. Dank der exzellenten Lage profitiert die Immobilie von einem starken Fußgängerverkehr und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage in einer Haupteinkaufsstraße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen stetigen Kundenstrom. Mit bereits langfristigen Mietverhältnissen bietet diese Gewerbeimmobilie eine solide Rendite und eine sichere Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine etablierte Einheit in dieser belebten Einkaufsstraße am Schlachtensee einzusteigen.

  • Über den Dingen: 133 m² Eleganz und Moderne im 6. OG eines Premium-Ensembles !
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    Über den Dingen: 133 m² Eleganz und Moderne im 6. OG eines Premium-Ensembles !

    Objektbeschreibung: Einmaliges Wohnensemble in Berlin Willkommen in einem der exklusivsten Wohnprojekte Berlins. Dieses außergewöhnliche Ensemble verbindet auf beeindruckende Weise den historischen Charme eines Altbaus mit der zeitgemäßen Eleganz eines Neubaus. Durch eine umfassende Sanierung, die bis ins kleinste Detail mit höchsten Standards durchgeführt wurde, entstand ein harmonisches Zusammenspiel von traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort. Die mehr als 60 Wohneinheiten präsentieren sich bezugsfertig und überzeugen durch ihre exklusive Ausstattung und die Liebe zum Detail. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und ist mit modernen Smart-Home-Systemen ausgestattet. Fußbodenheizungen in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Auswahl hochwertiger Materialien höchste Ansprüche erfüllt. Der im geschützten Innenhof gelegene Neubau ergänzt das Ensemble perfekt. Er bietet nicht nur moderne Wohneinheiten, sondern auch eine ruhige Atmosphäre, die sich ideal mit dem Altbaucharme vereint. Besonderen Mehrwert bietet der großzügige Eingangsbereich, der als stilvolle Gemeinschaftslounge gestaltet wurde. Hier lädt eine elegante Kaminlounge zum Verweilen ein, während der Concierge-Service den Bewohnern den Alltag erleichtert. Für zusätzlichen Komfort sind alle Etagen bequem über Aufzüge erreichbar. Auch im Hinblick auf Nachhaltigkeit setzt dieses Objekt neue Maßstäbe. Die energetische Sanierung wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt und erfüllt modernste Standards, um eine zukunftssichere und ressourcenschonende Immobilie zu schaffen. Käufer profitieren zusätzlich von einer provisionsfreien Abwicklung – ein deutlicher Vorteil bei dieser exklusiven Immobilie. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins, bietet das Ensemble eine perfekte Verbindung aus zentraler Lage, urbaner Infrastruktur und ruhiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und eine exzellente Anbindung machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot. Ein solches Objekt ist in Berlin einzigartig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.