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  • 185 Quadratmeter Penthouse mit Baugenehmigung zum ausbauen!
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    185 Quadratmeter Penthouse mit Baugenehmigung zum ausbauen!

    Altbaucharme in Köpenick: Puchanstraße 33 Im Herzen von Berlin Köpenick liegt das Objekt Puchanstraße 33. Im Zuge der Renovierung wurde das Gebäude in Wohneigentum aufgeteilt. Zehn Wohnungen im Vorderhaus und drei Wohnungen im Seitenflügel sind nun Eigentumswohnungen. Sie erfüllen alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort und zeichnen sich durch liebevolle Details vergangener Epochen aus. Baugenehmigungen für die Remise und den Ausbau des Dachgeschosses liegen ebenfalls vor. Alle Wohnungen haben unvergleichliche Details, die heute fast unerschwinglich sind, beispielsweise alte verzierte Türen. Zum Teil sind ebenfalls die originalen Dielen aus Massivholz erhalten. Im Zuge der Renovierung wurde die an der Puchanstraße gelegene Fassade erneuert. Das Treppenhaus war ein Schwerpunkt bei den Baumaßnahmen: Es wurde komplett renoviert, inklusive Beleuchtung, Wohnungstüren und Sisalteppich für die Treppenstufen. Eine Briefkastenanlage aus Edelstahl ist ein Zugeständnis an moderne Baumaterialien. Im Mittelpunkt der Renovierung stand außerdem der wunderschöne Innenhof mit dem Garten. Die Rückseite des Hauses überblickt alten Baumbestand – eine grüne Lunge mitten in der Großstadt. Hier wurde ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz geschaffen. Fahrradstellplätze im Hof ermöglichen es den Bewohnern, ihre Fahrräder sicher aufzubewahren. Eine Hecke umrandet jetzt den Garten. Sie ist ein natürlicher Sichtschutz, ohne den Blick auf die alten Bäume der benachbarten Grundstücke zu versperren.

  • Großzügige Bürofläche im idylischen Seitenflügel!
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    Großzügige Bürofläche im idylischen Seitenflügel!

    !Anschauen lohnt sich! Es handelt sich hierbei um eine insgesamt ca. 175m² große Gewerbeeinheit, welche sich im EG des hinteren Seitenflügels dieses Geschäftshauses befindet. Bereits beim Betreten der Fläche lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um ein geräumiges und helles Büro handelt, welches mit seinem Altbaucharmé überzeugt. Insgesamt verfügt die Bürofläche über einen ruhig gelegenen Balkon zum Innenhof, 6 Zimmer, 2 WC Bereiche und einer Einbauküche. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Die Laufzeit wird auf 3 Jahre begrenzt. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Perfekte Lage: Altstadt vor der Tür!
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    Perfekte Lage: Altstadt vor der Tür!

    Altbaucharme in Köpenick: Puchanstraße 33 Im Herzen von Berlin Köpenick liegt das Objekt Puchanstraße 33. Im Zuge der Renovierung wurde das Gebäude in Wohneigentum aufgeteilt. Zehn Wohnungen im Vorderhaus und drei Wohnungen im Seitenflügel sind nun Eigentumswohnungen. Sie erfüllen alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort und zeichnen sich durch liebevolle Details vergangener Epochen aus. Baugenehmigungen für die Remise und den Ausbau des Dachgeschosses liegen ebenfalls vor. Alle Wohnungen haben unvergleichliche Details, die heute fast unerschwinglich sind, beispielsweise alte verzierte Türen. Zum Teil sind ebenfalls die originalen Dielen aus Massivholz erhalten. Im Zuge der Renovierung wurde die an der Puchanstraße gelegene Fassade erneuert. Das Treppenhaus war ein Schwerpunkt bei den Baumaßnahmen: Es wurde komplett renoviert, inklusive Beleuchtung, Wohnungstüren und Sisalteppich für die Treppenstufen. Eine Briefkastenanlage aus Edelstahl ist ein Zugeständnis an moderne Baumaterialien. Im Mittelpunkt der Renovierung stand außerdem der wunderschöne Innenhof mit dem Garten. Die Rückseite des Hauses überblickt alten Baumbestand – eine grüne Lunge mitten in der Großstadt. Hier wurde ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz geschaffen. Fahrradstellplätze im Hof ermöglichen es den Bewohnern, ihre Fahrräder sicher aufzubewahren. Eine Hecke umrandet jetzt den Garten. Sie ist ein natürlicher Sichtschutz, ohne den Blick auf die alten Bäume der benachbarten Grundstücke zu versperren.

  • Einmaliger Altbauwohnung wartet auf Sie !
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    Einmaliger Altbauwohnung wartet auf Sie !

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 besticht durch seinen historischen Charme und die ruhige Lage in einem hell beleuchteten Hinterhof. Obwohl die Fassade ohne Stuckelemente auskommt, vermittelt das Gebäude dennoch eine ansprechende Altbau-Atmosphäre. Der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die nach Süd-Ost ausgerichteten Balkone bieten einen schönen Blick ins Grüne und sorgen für sonnige Morgenstunden. Die Wohnungen verfügen über kompakte, gut durchdachte Grundrisse, die eine optimale Raumnutzung ermöglichen. Besonders hervorzuheben sind die tagesbelichteten Bäder, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität überzeugen. Einige der Wohnungen sind mit Stuckverzierungen ausgestattet, die den klassischen Altbau-Charakter unterstreichen. Auch das Gemeinschaftseigentum wird sorgfältig gepflegt, wodurch das Gebäude einen einladenden und ordentlichen Eindruck macht. Ein besonderes Detail sind die aufwendig gestalteten, stuckverzierten Eingangstüren zu den Wohnungen, die den historischen Charme des Hauses noch einmal betonen. Diese Mischung aus gepflegtem Altbau und modernen Annehmlichkeiten macht das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Wohnadresse für Altbauliebhaber und solche, die es werden wollen.

  • Ankommen, Wohlfühlen – Altbaucharme genießen !
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    Ankommen, Wohlfühlen – Altbaucharme genießen !

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 besticht durch seinen historischen Charme und die ruhige Lage in einem hell beleuchteten Hinterhof. Obwohl die Fassade ohne Stuckelemente auskommt, vermittelt das Gebäude dennoch eine ansprechende Altbau-Atmosphäre. Der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die nach Süd-Ost ausgerichteten Balkone bieten einen schönen Blick ins Grüne und sorgen für sonnige Morgenstunden. Die Wohnungen verfügen über kompakte, gut durchdachte Grundrisse, die eine optimale Raumnutzung ermöglichen. Besonders hervorzuheben sind die tagesbelichteten Bäder, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität überzeugen. Einige der Wohnungen sind mit Stuckverzierungen ausgestattet, die den klassischen Altbau-Charakter unterstreichen. Auch das Gemeinschaftseigentum wird sorgfältig gepflegt, wodurch das Gebäude einen einladenden und ordentlichen Eindruck macht. Ein besonderes Detail sind die aufwendig gestalteten, stuckverzierten Eingangstüren zu den Wohnungen, die den historischen Charme des Hauses noch einmal betonen. Diese Mischung aus gepflegtem Altbau und modernen Annehmlichkeiten macht das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Wohnadresse für Altbauliebhaber und solche, die es werden wollen.

  • Ruhig gelegene Gewerbeeinheit im Herzen Weißensees!
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    Ruhig gelegene Gewerbeeinheit im Herzen Weißensees!

    !Anschauen lohnt sich! Diese ruhig gelegene ca. 107m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels und lässt Dank ihrer großen Schaufensterfront viel Licht hinein. Diese Einheit ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die zwei größten, lichtdurchfluteten Räume. Das zweite Zimmer ist einfacher geschnitten und verfügt über eine kleine Pantryküche. Auf der oberen Ebene befindet sich der WC Bereich und zwei weitere separat begehbare Räume. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.