Real Estate

  • Provisionsfreie Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und großem Keller !
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    Provisionsfreie Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und großem Keller !

    Das vollunterkellerte Haus aus dem Jahre 1900 wird über eine dezentrale Gasetagenheizung befeuert. Das Gemeinschaftseigentum, wie z.B. Treppenhaus und Briefkastenanlage wurden kürzlich renoviert. Auch der Innenhof befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich hierbei um eines der letzten Aufteilungsprojekte eines Altbaus im Bezirk Berlin-Köpenick mit insgesamt 18 Einheiten. Das Vorderhaus ist nach Süden gerichtet, sodass die Wohnbereiche und die Balkone zur Straße die perfekte Ausrichtung haben. Die Einheiten, von denen fast alle leerstehend und ab sofort bezugsfrei sind, werden nun abverkauft. Dies gewährleistet den künftigen Eigentümern eine neu gegründete Wohneigentümergemeinschaft und Nachbarschaft, welche überwiegend aus Selbstnutzern besteht. Altbauelemente, wie Originale Dielenböden und Stuckdecken runden den gutbürgerlichen Altbaucharmé ab.

  • Provisionsfreie und moderne Gewerbeeinheit – vielseitig nutzbar !
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    Provisionsfreie und moderne Gewerbeeinheit – vielseitig nutzbar !

    Zur Vermietung steht eine beeindruckende Gewerbeeinheit im Hinterhaus (Erdgeschoss) eines repräsentativen Gewerbehofs im lebendigen Berlin. Das fünfgeschossige Gebäude besticht durch sein charmantes Gemeinschaftseigentum und wurde einst als Fabriketage genutzt, was dem Gewerbe einen einzigartigen industriellen Charakter verleiht. Die großzügige Einheit bietet ideale Bedingungen für kreative Köpfe und innovative Unternehmen, die in einem inspirierenden Umfeld arbeiten möchten. Die vorhandenen Netzwerkmöglichkeiten sind herausragend, da sich im Gebäude bereits eine Vielzahl verschiedener Gewerbe befinden. Dies schafft Synergien und fördert die Zusammenarbeit. Die Loftfläche bietet flexiblen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an die Bedürfnisse des Mieters anpassen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem inspirierenden Gewerbeloft zu etablieren, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Es fällt eine jährliche Staffelmiete an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • ! Provisionsfrei ! Büroeinheit im schönen Gewerbehof !
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    ! Provisionsfrei ! Büroeinheit im schönen Gewerbehof !

    Zur Vermietung steht eine beeindruckende Gewerbeeinheit im Hinterhaus (Erdgeschoss) eines repräsentativen Gewerbehofs im lebendigen Berlin. Das fünfgeschossige Gebäude besticht durch sein charmantes Gemeinschaftseigentum und wurde einst als Fabriketage genutzt, was dem Gewerbe einen einzigartigen industriellen Charakter verleiht. Die großzügige Einheit bietet ideale Bedingungen für kreative Köpfe und innovative Unternehmen, die in einem inspirierenden Umfeld arbeiten möchten. Die vorhandenen Netzwerkmöglichkeiten sind herausragend, da sich im Gebäude bereits eine Vielzahl verschiedener Gewerbe befinden. Dies schafft Synergien und fördert die Zusammenarbeit. Die Loftfläche bietet flexiblen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an die Bedürfnisse des Mieters anpassen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem inspirierenden Gewerbeloft zu etablieren, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Es gibt eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren. Ab dem zweiten Mietjahr gibt es eine Staffelung der Nettokaltmiete von den jetztigen 14€ / m² kalt auf 18€ / m² kalt. Die Einheit wird provisionsfrei vermietet ! Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Maisonettewohnung mit Terrasse und Einbauküche !
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    Maisonettewohnung mit Terrasse und Einbauküche !

    Es handelt sich hierbei um eine ca. 83 m² große Maisonette Dachgeschosswohnung im 3.+4.OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnung handelt. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, einem Wannenbad und einer Einbauküche. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich das offen geschnittene Wohnzimmer. Im oberen Teil ist das Schlafzimmer gelegen und ein zweiter Ein- und Ausgang zur Wohnung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über eine Gastherme. Ab dem 2. Jahr tritt eine einmalige Staffel von 1€/m² ein.

  • Kompakte Zweiraumwohnung in ruhiger Straße !
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    Kompakte Zweiraumwohnung in ruhiger Straße !

    Es handelt sich hierbei um eine ca. 63 m² große Maisonette Dachgeschosswohnung im 3.+4.OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnung handelt. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, einem Wannenbad und einer Einbauküche. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer, welches mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Im oberen Teil ist das Schlafzimmer gelegen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über eine Gastherme. Ab dem 2. Jahr tritt eine einmalige Staffel von 1€/m² ein.

  • Top Rendite am Schlachtensee!
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    Top Rendite am Schlachtensee!

    Zum Verkauf steht diese erstklassige Ladenfläche in einer begehrten Haupteinkaufsstraße an der Breisgauer Straße am Schlachtensee. Diese bereits vermietete Einheit bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Nettokaltmiete. Die großzügige Ladenfläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 125,93 Quadratmetern und beeindruckt mit einem modernen und einladenden Interieur. Dank der exzellenten Lage profitiert die Immobilie von einem starken Fußgängerverkehr und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage in einer Haupteinkaufsstraße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen stetigen Kundenstrom. Mit bereits langfristigen Mietverhältnissen bietet diese Gewerbeimmobilie eine solide Rendite und eine sichere Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine etablierte Einheit in dieser belebten Einkaufsstraße am Schlachtensee einzusteigen.