Real Estate

Real Estate

13.12.2024 Real Estate

Großzügige Bürofläche mitten in Friedrichshain!

!Anschauen lohnt sich! Diese ca. 180m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines Ärztehauses und ist stufenlos mit einem Aufzug zu erreichen. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und zugleich helle Fläche handelt. Nach dem geräumigen Eingangbereich gehen zur Linken ein Herren und ein Damen-WC ab. Der angehängte Grundriss ist in Hinsicht auf die Raumaufteilung nicht aktuell, da der Vormieter einige Wände gezogen hat, um einzelne und separat begehbare Zimmer zu schaffen. Der Grundriss ist daher flexibel. Zusätzlich verfügt momentan fast jedes Zimmer über einen Wasseranschluss, sowie ein Handwaschbecken. Der Balkon ist zur Frankfurter Allee gerichtet, wobei die meisten Räume ruhig zum Innenhof gelegen sind. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Generell eignet sich die Einheit aufgrund des Schnittes sehr gut als Büroetage oder Praxis. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
13.12.2024 Real Estate

Lichtdurchflutete Verkaufsfläche in Friedrichshainer Kiez-Lage sucht einen neuen Mieter!

!Anschauen lohnt sich! Diese ca. 135m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses des charmanten Altbaus und besitzt eine straßenseitige Schaufensterfront die viel Aufmerksamkeit auf sich zieht. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche ist unterteilt in 5 Zimmer, einer Küche und einem WC. Die straßenseitigen hellen Räume sind durch große Fensterfronten optimal belichtet und bietet somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Lage in Friedrichshain ist ideal für eine Geschäftstätigkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass der Laden bequem zu erreichen ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Ladenlokal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Fläche wird leer übergeben und kann frühstens ab dem 01.08.24 angemietet werden. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
13.12.2024 Real Estate

Lichtdurchflutete Gastronomiefläche in Friedrichshainer Kiez-Lage sucht einen neuen Mieter!

!Anschauen lohnt sich! Diese ca. 135m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses des charmanten Altbaus und besitzt eine straßenseitige Schaufensterfront die viel Aufmerksamkeit auf sich zieht. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche ist unterteilt in 5 Zimmer, einer Küche und einem WC. Die straßenseitigen hellen Räume sind durch große Fensterfronten optimal belichtet und bietet somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Lage in Friedrichshain ist ideal für eine Geschäftstätigkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass der Laden bequem zu erreichen ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Ladenlokal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Fläche wird leer übergeben und kann frühstens ab dem 01.08.24 angemietet werden. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
13.12.2024 Real Estate

Freifläche in Friedrichshainer Top Lage sucht einen neuen Mieter!

In bester Lage von Friedrichshain befindet sich dieses attraktive Freifläche mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m². Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer idealen Investition für Unternehmer und Investoren. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und Geschäftspartnern garantiert. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U- und S-Bahnstationen, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Es fällt eine jährliche Staffelung von 1€ / m2 auf die Nettokaltmiete an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
13.12.2024 Real Estate

Toplage: Nähe zur Altstadt!

Altbaucharme in Köpenick: Puchanstraße 33 Im Herzen von Berlin Köpenick liegt das Objekt Puchanstraße 33. Im Zuge der Renovierung wurde das Gebäude in Wohneigentum aufgeteilt. Zehn Wohnungen im Vorderhaus und drei Wohnungen im Seitenflügel sind nun Eigentumswohnungen. Sie erfüllen alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort und zeichnen sich durch liebevolle Details vergangener Epochen aus. Baugenehmigungen für die Remise und den Ausbau des Dachgeschosses liegen ebenfalls vor. Alle Wohnungen haben unvergleichliche Details, die heute fast unerschwinglich sind, beispielsweise alte verzierte Türen. Zum Teil sind ebenfalls die originalen Dielen aus Massivholz erhalten. Im Zuge der Renovierung wurde die an der Puchanstraße gelegene Fassade erneuert. Das Treppenhaus war ein Schwerpunkt bei den Baumaßnahmen: Es wurde komplett renoviert, inklusive Beleuchtung, Wohnungstüren und Sisalteppich für die Treppenstufen. Eine Briefkastenanlage aus Edelstahl ist ein Zugeständnis an moderne Baumaterialien. Im Mittelpunkt der Renovierung stand außerdem der wunderschöne Innenhof mit dem Garten. Die Rückseite des Hauses überblickt alten Baumbestand – eine grüne Lunge mitten in der Großstadt. Hier wurde ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz geschaffen. Fahrradstellplätze im Hof ermöglichen es den Bewohnern, ihre Fahrräder sicher aufzubewahren. Eine Hecke umrandet jetzt den Garten. Sie ist ein natürlicher Sichtschutz, ohne den Blick auf die alten Bäume der benachbarten Grundstücke zu versperren.
13.12.2024 Real Estate

Gastronomiefläche in auffälliger Ecklage !

Willkommen in der einzigartigen Welt dieser außergewöhnlichen Bar in Friedrichshain. Mit einer großzügigen Gastraumfläche von 120 m², einem zusätzlichen Lagerbereich von ca. 40 m² im Untergeschoss und einer einladenden Terrasse von etwa 20 m² entlang der Straße bietet dieses Lokal eine ideale Kulisse für unvergessliche Momente. Die wohnzimmerähnliche Atmosphäre schafft eine gemütliche und entspannte Umgebung, in der Gäste Musik genießen, Spiele spielen und Kunst erleben können. Die Bar lädt dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen und das Leben zu zelebrieren. Die Terrasse, mit vielen Sitzplätzen ausgestattet, bietet einen charmanten Außenbereich für warme Tage und laue Abende. Diese Bar ist nicht nur ein Ort des Genusses, sondern auch ein kultureller Treffpunkt, der regelmäßig Konzerte und vielfältige Veranstaltungen präsentiert. Das Lokal ist vollständig eingerichtet, und die bestehende Möblierung kann durch eine Übernahme mittels Abstand in die Verantwortung des neuen Betreibers übergehen. Diese Bar verkörpert das perfekte Zusammenspiel von Ambiente, Kultur und Geselligkeit, ein Ort, der nicht nur Getränke, sondern ein besonderes Erlebnis bietet. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Die Laufzeit ist auf 3 Jahre beschränkt. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.