Wohnung zum Kauf in Berlin
Herrschaftliches Dachgeschoss zum Ausbau
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Zentrale Lage, ein einmaliger Dachrohling und einen Blick über die Dächer Berlins – das garantiert das Ausbaupotential dieses Dachrohlings.
In diesem aufgeteilten Mehrparteienhaus wird dieser Dachrohling samt Baugenehmigung zum Verkauf und Selbstausbau angeboten.
Mit den ca. 471m² Nettofläche (550m² BGF) und einem Ausbau in bis zu drei Wohnungen bietet dieses Baurecht viel Potential, sowohl für Selbstnutzer, als auch Bauträger.
Der im Bestand zu erhaltende und einmalige Turm an der Ecke des Hauses macht dieses Dachgeschoss zu einem Unikat.
Ausstattung
- 471m² Nettofläche (550m² BGF)
Lage
Die Bismarckstraße mitten in Berlin-Charlottenburg stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und ist die Parallelstraße der Kantstraße.
Der Lietzenseepark befindet sich unweit des Hauses und lädt zum gemütlichen Spazierengehen ein. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (U-Bhf Sophie-Charlotte-Platz), welche ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist sichergellt.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Kontakt aufnehmen
Herrschaftliches Dachgeschoss zum Ausbau
Ansprechpartner
Benjamin Gelerman
Telefon: +49 (30) 86319242
Telefax: +49 (0)30 863 19 241
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 1.500.000 € |
Wohnfläche ca. 551 m² |
Zimmer 1 |
Nutzfläche ca. 472 m² |
Objekt-Nr. B10087/TE017 |
Addresse
Bismarckstraße 61, 10627 Berlin - Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf
Käuferprovision zzgl. MwSt
6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Fernwärme |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Fernwärme |
Gültig bis 29.06.2028 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Etagen 5 |
Anzahl Zimmer 1 |
Baujahr 1900 |
Befeuerungsart Fernwärme |
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an. |
Lage im Objekt (Etage) 5 |
Fahrstuhl Personen |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |