Büro/Praxis zur Miete in Potsdam
Extravagante Büroräume mitten in Potsdam !
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um eine ca. 237 m² große Gewerbefläche, welche sich über die gesamte 2. und 3. Etage des Vorderhauses erstreckt. Sie Verbindet den geräumigen Komfort eines Lofts mit der Funktionalität einer Maisonette. Die offene Gestaltung bietet eine Fülle an kreativen Möglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Maisonette-Ebene bietet zusätzlichen Raum für Besprechungen, Präsentationen oder Teamarbeit.
Momentan gibt es in der Fläche 3 Bäder und 8 separat begehbare Büro-Zimmer.
Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Es ist eine maximale Laufzeit von 3 Jahre (+ Option) möglich.
Lage
Die Gutenbergstraße, mitten in Potsdam, befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend. Die Gutbürgerliche Nachbarschaft wird durch prächtige Landhäuser und klassische Altbauten geprägt. Sie ist eine Seitenstraße und befindet sich fußläufig zur Havel. Die Lebensqualität ist vor Allem für Familien durch die erholsamen Grünanlagen begründet. Die nahegelegenen Seen runden die harmonische Atmosphäre ab. Zudem sind jegliche Waren des täglichen Bedarfs durch die nahegelegenen Geschäfte gesichert. Mit dem PKW erreicht man innerhalb von 5 Minuten den nahegelegenen Potsdam Hauptbahnhof. Die Busstation ist ca. 200 Meter entfernt.
Kontakt aufnehmen
Extravagante Büroräume mitten in Potsdam !
Ansprechpartner
Maximilian Verowski
Telefon: +49 (30) 86319244
Telefax: +49 (0)30 863 19 241
Büro/Praxis zur Miete
Miete zzgl. NK 2.852,16 € |
Nebenkosten 1.188,40 € |
Miete inkl. NK 4.040,56 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Heizkosten 594,20 € |
Zimmer 8 |
Gesamtfläche ca. 237,68 m² |
Bürofläche ca. 237,68 m² |
Objekt-Nr. C10196/02 |
Addresse
Gutenbergstraße 66, 14467 Potsdam - Brandenburg - Potsdam, Stadt
Mieterprovision zzgl. MwSt
3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Ausstattung
Abstellraum |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Zimmer 8 |
Kategorie Gehoben |
Bad mit Dusche, Wanne |
Boden Parkett |
Provisionshinweis 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. |
Gäste-WC |
Provisionspflichtig |
verfügbar ab 01.04.2024 |
Zustand modernisiert |